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Kreis Schleswig-Flensburg

Bodenrichtwerte

Eine wesentliche Aufgabe des Gutachterausschusses ist die Ermittlung von Bodenrichtwerten (§ 196 Baugesetzbuch). Die Bodenrichtwerte werden alle zwei Jahre zum Ende jedes geraden Kalenderjahres ermittelt und beziehen sich in der Regel auf baureifes Land.
Als Bodenrichtwert bezeichnet man den durchschnittlichen Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken, für die im Wesentlichen gleiche Nutzungs- und Wertverhältnisse vorliegen. In bebauten Gebieten werden die Bodenrichtwerte mit dem Wert ermittelt, der sich ergeben würde, wenn die Grundstücke unbebaut wären. Sie sind auf den Quadratmeter Grundstücksfläche bezogen und haben keine bindende Wirkung.

Hinweis:
Die Feststellung des genauen Wertes eines einzelnen Grundstücks kann nur durch ein Wertgutachten erfolgen.

Die Bodenrichtwerte werden im Zwei-Jahres-Rhythmus zum Ende jedes geraden Jahres vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte auf der Grundlage tatsächlicher Grundstücksverkäufte ermittelt und sind in Richtwertübersichten zusammengefasst. Für die Stadt Schleswig wurde zusätzlich eine Bodenrichtwertkarte erstellt. Jedermann kann von der Geschäftsstelle mündlich oder schriftlich Auskunft über die Bodenrichtwerte verlangen.

Des Weiteren werden die Bodenrichtwerte über den nachstehenden Link zum Download zur Verfügung gestellt. Zu den Bodenrichtwerten

Schriftliche Auskünfte über Bodenrichtwerte bzw. die Anforderung dieser sind gebührenpflichtig. Die zu erhebende Gebühr ergibt sich aus Tarifstelle 1 - 5 der Satzung des Kreises Schleswig-Flensburg über die Erhebung von Verwaltungsgebühren für die Tätigkeiten und Leistungen des Gutachterausschusses für Grundstückswerte im Kreis Schleswig-Flensburg und staffelt sich wie folgt:

50,00 € /100,00 €

2
Auskünfte und Auszüge aus dem Nachweis der Bodenrichtwerte
Gebühr in Euro
2.1
Schriftliche Bodenrichtwertauskunft für den ersten Bodenrichtwert
je weiterer Bodenrichtwert

50,00 €
5,00 €

2.2
Auzug aus der Bodenrichtwertkarte inklusive Legende
50,00 €
2.3
Auszug aus der Bodenrichtwertkarte als digitale Datei
100,00 €